保利42.41亿元竞得上海杨浦东外滩一地块，成交楼面单价超8万元

5月9日，上海举行2025年第四批次土拍，共4宗地块，涉及虹口四川北路、杨浦东外滩、松江新城以及青浦重固宅地，总用地面积达10.11公顷，起始总价约84.1亿元。

杨浦东外滩出让地块。本文图片均来自 上海土地市场 官网

杨浦出让地块

杨浦出让地块周边情况

当天上午，杨浦和松江两处地块完成竞拍。其中，保利置业以42.41亿元竞得得杨浦区N090602单元L4-02地块，该地块规划为普通商品房用地，该地块位于杨浦东外滩区域，地块出让面积2.12（公顷），建筑面积5.29（万平方米），共5人参加竞价，起始总价335763（万元），起始楼面单价63499.90（元/平方米），最终成交楼面价80199（元/平方米），溢价率26.30（%）, 装修标准4000（元/平方米），未进入竞“高品质建设”指标阶段，竞得人上海盛真置业有限公司（保利）。 

松江出让地块周边

松江出让地块

松江出让地块周边情况

中铁房地产集团华东有限公司竞得松江区SJC10006单元C03A-04号地块，该地块为普通商品房，面积4.25（公顷），建筑面积9.77（万平方米），共4人参加竞价，起始总价205182（万元），起始楼面单价21000.06（元/平方米），成交总价247082（万元），成交楼面单价25288.46（元/平方米），溢价率20.42（%），未进入竞“高品质建设”指标阶段。

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